Le Grand Souk - Anouchka

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mardi, 23 février 2010

Ca va viendre

D'ordinaire, c'est moi qui explique aux gens comment se déroulent les opérations : la signature notaire, les choix et options, les ADF et tutti quanti. Se retrouver dans la position inverse n'est guère attrayant.

Je n'ai jamais fait de crédit de ma vie.
Je n'aime pas ce mot. L'idée de devoir de l'argent m'escagasse. Pour moi crédit = se faire enfler.
Comme m'a dit un collègue néanmoins, il faut « dédramatiser le crédit ». Oui, voyons le crédit comme un outil me permettant de concrétiser mon projet (waaaaaah, ça claque dit comme ça, hein ?!).

Donc, plutôt que de faire fonctionner ma banque - car je déteste les banques - j'ai fait marcher mon réseau.

J'ai fait la simulation pour une acquisition dans le neuf, et effectivement, ça vaut le coup.
Même si je ne suis pas Crésus, savoir que je peux acheter, c'est bien. Et ça sera toujours ça que je ne filerai pas à mon enc*lé de propriétaire de merde actuel surtout.

En plus, je peux bénéficier d'aides non négligeables.
Les dispositifs mis en place par l'état sont effectivement très intéressants. Si tu achètes dans le neuf et dans un programme éligible à ces dispositifs.
Et à Marseille, ils ne sont pas légion. Enfin... disons qu'il y en a pléthore dans nos bons vieux quartiers tyavu. Moi acheter seule je ne l'avais même pas envisagé je n'ai pas le choix, acheter à Marseille ça me branche moyen, donc quitte à y vivre, autant que ce soit dans le quartier qui me déplaise le moins / plaise le plus.

Alors acheter oui, acheter maintenant aussi, mais acheter à tout prix non, certainement pas.

Au pays de Oui-Oui, il y a justement un programme neuf éligible aux dispositifs de l'état qui va être lancé dans les semaines à venir, dans le quartier que je souhaite.J'ai téléphoné aujourd'hui, a priori pour un petit T3 je ne passe pas. F*ck. Bah je peux toujours me rabattre sur un grand T2 et faire une plus-value à la revente.
Mais (car il y a toujours un mais). Renseignements pris autour de moi, il s'avèrerait que la qualité du produit ne soit pas très fiable. Ah ben me voilà bien.

Mais (parfois, il y en a plusieurs). Acheter dans le neuf, ça veut aussi dire attendre environ 1 an 1/2.
Donc, soit rester dans l'appart que j'ai aujourd'hui, payer un loyer exorbitant + les intérêts intercalaires ; soit déménager, être toujours en location mais payer moins cher pour mieux (si, si, c'est possible) + les intérêts intercalaires.
Environ 1 an 1/2 si les travaux se déroulent bien. Et ça, c'est un peu comme jouer au loto. Et ce n'est même pas dit que, si le planning d'exécution est respecté, tu sois satisfait du produit final ; car les appartements neufs ont ça de bien qu'il y a souvent des problèmes d'infiltration par les fenêtres (quand ce n'est pas par le toit), de carreaux ébréchés, de prises électriques défectueuses, de cumulus, de peinture à reprendre, et j'en passe.

Donc, quand on me dit « n'achète pas dans l'ancien, c'est galère au niveau des travaux », ça me fait un peu bien rigoler. Je le prends avec beaucoup de mesure.

Alors, quid d'acheter dans le récent / ancien justement ? Je suis en train de voir si cela est possible, mais là m'est avis que je vais galérer sévère. Car le prix d'acquisition est généralement plus élevé, tout comme les frais, alors que les dispositifs de l'état sont beaucoup moins intéressants.

Devenir propriétaire, c'est comme le prince charmant. Il faut continuer à y croire, mais rester pragmatique.
Je ne baisse pas les bras, mais bon... Ce serait bien que pour une fois les choses se passent bien pour moi bordel de merde à queue de chiotte !

20:03 Écrit par Anouchka dans Moi Je | Lien permanent | Commentaires (6) | Tags : blabla de fille, marseille